Estudos de Viabilidade:
- Em um novo empreendimento, a validação financeira de um projeto deve ser feita com muita cautela. Pequenos erros podem ocasionar grandes prejuízos e levar anos para serem recuperados. Conte conosco para análise de viabilidade de incorporações e empreendimentos.
Viabilidade de Empreendimentos Imobiliários:
- Conceituação de desenvolvimento imobiliário.
- Considerações e premissas.
- Estudo estático e estudo dinâmico – informações preliminares, fórmulas e planilhas necessárias.
- Análise de resultados.
- Financiamento por agentes externos.
- Financiamento pelo incorporador.
- Repasse.
- Escolha da melhor alternativa de negócio.
Marketing Imobiliário:
- Pesquisa de mercado.
- Características do produto imobiliário: residencial, comercial, hotéis, shoppings, loteamentos.
- Diferenciação e especificação de acabamentos, flexibilização.
- Comportamento do cliente do mercado imobiliário.
- Segmentação de mercado: baixa renda, classe média, alto padrão.
- Estratégias de lançamentos imobiliários: stand de vendas, comunicação visual,
meios de comunicação (televisão, jornais, revistas, internet, mídia em geral).
- Planejamento de vendas.
- Atendimento ao consumidor.
- Avaliação pós-ocupação.
Regularização de Áreas e Imóveis:
- Regularização de imóveis
- Projetos de Arquitetura:
- Industrial, Comercial, Residencial;
- Projetos de Prefeitura:
- Aprovação de Nova Edificação,
- Desdobro e Remembramento de Lote,
- Regularização de Imóvel,
- Auto de Conclusão,
- Licença de Funcionamento.
- Aprovação de Área Tombada pelo Patrimônio Histórico do Estado e Pelo Patrimônio Histórico do Município.
- Retificação de áreas.
- Projeto e Processo de Retificação de Área junto ao Cartório de Registro de Imóvel,
- Levantamento in-loco e Projeto para Usucapião,
- Levantamento in-loco do Imóvel para posterior Projeto de Reforma ou para Regularização do Imóvel.
Avaliação de Áreas e Imóveis:
- Avaliações de imóveis residenciais, comerciais e industriais
- Avaliações de terrenos e glebas urbanas
- Avaliações de imóveis rurais, culturais
- Avaliações de complexos industriais
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